3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Nad jazerom v časti Nad Jazerom, Košice

Pokojná, stále vyhľadávaná lokalita, plná zelene, rôznych ihrísk, aktivít, nákupných a kultúrnych možností, veľký park, uzavreté venčoviská pre psíkov, reštaurácie, zastávky MHD, výborné napojenie na obchvat Košíc, výborné školy, škôlky....
EXKLUZÍVNE:

Krásny, esteticky farebne zladený 3 izbový byt ul. ČINGOVSKÁ, Košice - Sídlisko nad Jazerom. Predná časť.

*** virtuálna 3 D PREHLIADKA*** na stránke ZARA REALITY, prezrite si dôkladne byt ešte pred obhliadkou.

□ nová, vkusná, moderná KOMPLETNÁ rekonštrukcia
□ podlahová plocha 66,25 m² + 2 X LOGGIA (8,60 m² )
□ murované kúpeľňové jadro
□ vaňa + sprchový kút
□ nachádza sa na 3/./12. posch.
□ osobné vlastníctvo
□ slnečný, teplý byt
□ viď pôdorys bytu

□ KÚPOU VOĽNÝ
□ BEZ TIARCH

□ BEZBARIÉROVÝ prístup
□ KAMEROVÝ SYSTÉM
□ pivnica
□ 2 x menený výťah. Osobný, nákladný
□ kočikáreň
□ energetický certifikát B. Zateplený bytový dom.

REKONŠTRUKCIA: kvalitná, nová, moderná, nadčasová.
Interiérové dvere, oblôžkové zárubne a plávajúce laminátové podlahy vo vzájomne ladiacom farebnom drevenom dekore.
Vyrovnaná podlaha nivelizačným poterom.
Nové bezpečnostné, viacbodové vchodové dvere, cylindrická vložka.
Murované kúpeľňové jadro.Oddelená toaleta
Menené nové plastové okná, vnútorné žalúzie, pekné sádrové omietky, radiátory.
Kompletne menené elektrické rozvody svetelný, zásuvkový obvod vrátane revíznej správy, ističovej skrinky. Menené rozvody vody, odpadu.
Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením + pekné nové svietidlá v izbách.

PREDSIEŇ: s miestom pre umiestnenie vstavanej skrine, komody, botníka.
MUROVANÉ bytové kúpeľňové jadro: veľmi pekný keramický obklad, dlažba, väčšia vaňa + sprchovací kút, dizajnové zrkadlo, umývadlo so skrinkou, prípojka a miesto vyhradené pre väčšiu práčku a sušičku. Odsávanie vzduchu. Kúpeľňové jadro bolo zväčšené.
TOALETA : so samostatným vstupom, funkčné odsávanie, menené stupačky.

1. IZBA: situovaná na sever. Ideálna ako spálňa. Samostatný nepriechodzí vstup.

OBÝVACIA IZBA: s výstupom na priestrannú loggiu.
Pekná, naozaj veľká izba s výbornými možnosťami rozloženia nábytku. Orientovaná na západ. Na strope ostáva bodové dizajnové svietidlo.
KUCHYŇA: so vstupom z obývacej izby. Kuchynská linka vyrobená na mieru s úložným a pracovným priestorom, rozumne rozvrhnutá z hľadiska funkčnosti.
Zabudované vstavané spotrebiče zn. Philco: indukčná varná doska, zabudovaná mikrovlnná rúra, zabudovaná elektrická rúra, väčšia umývačka riadu digestor, granitové umývadlo,
Šuflíky a skrinky sú s dojazdom a praktickým usporiadaním. Led podsvietenie, dostatok zásuviek.
Priestor vyhradený pre jedálenský stôl. Výstup na loggiu.
2. IZBA : so vstupom z kuchyne. Orentovaná na západ. Ideálna ako detská izba s dostatkom tepla a svetla.

BYTOVÝ DOM: výhodou je už ZATEPLENÝ, pekne zmodernizované spoločné priestory. 2 x NOVÝ VÝŤAH.
Menená strecha, dlažba na prízemí, nové schránky, menená vstupná brána...
Spoločné priestory majú bočné únikové schodisko, ktoré je presvetlené veľkými oknami. Udržiavané v čistote.
Energetický certifikát B.

Pred bytovým domom je parkovisko, aj park, kde sa nachádza detské ihrisko. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny.

***
LOKALITA:
Rovinatý terén sídliska Nad Jazerom, ocenia všetci. Rodinky s detskými kočíkmi, deťmi na kolieskových korčuliach, aj ľuďmi so sťaženým pohybom.
Celoročné prechádzky, exkluzívna vodná plocha, akú v Košiciach a ani na inom slovenskom sídlisku nenájdete.
Unikátny šport-vodné lyže, zeleň, relax, kultúrne, športové aktivity, cyklotrasy, prechádzky, korčuľovanie, člnkovanie, rybolov ...,
Letné opaľovanie pri vode a ak sa rok vydarí, aj kúpanie.
Natrafíte tu na labute, bociany, čajky, aj korytnačky.
Podnikajú sa tu rôzne kultúrno - spoločenské a zábavné aktivity, ideálne podmienky pre športovanie, obchodné centrá, vynikajúce napojenie na mestký dopravný systém, výborné MŠ, škôlky, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, detské, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub..
****
Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra.

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...