3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Dargovských hrdinov v časti Dargovských hrdinov, Košice

Hľadáte byt, ktorým sa budete môcť pochváliť?
Vynikajúca lokalita s najrýchlejšou dostupnosťou v rámci "Furče " do mesta.

Nový majiteľ bude mať prednostne možnosť kúpy PARKOVACIEHO miesta o výmere 15 m² v blízkosti bytovky. Osobné vlastníctvo, výmera 2,30 x 7 m.

Na predaj: veľmi pekný, nadštandardne priestranný 3-izbový byt ul. Dvorkinova , sídlisko Dargovských Hrdinov.

• moderná, vkusná, kvalitne prevedená KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA bytu
• VIDEO - nájdete na stránke ZARA reality.

• 3 izbový byt s výmerou 4-izbového
• podlahová plocha 80 m² + 2 x loggia !

• presnú výmeru - pôdorys bytu: viď foto
• BEZBARIÉROVÝ prístup

• osobné vlastníctvo
• nachádza sa na vysokom 1/8 poschodí
• byt je "zdola" od podlahy zateplený

• na prízemí bytového domu je 1,60 m² pivnica (1,40x1,10)
• kočikáreň
• energetický certifikát: B

REKONŠTRUKCIA: byt je v perfektnom stave.
Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, oblôžkové zárubne a plávajúce laminátové podlahy sú v peknom farebne ladiacom dekore imitujúcim drevo.
Podlaha v byte bola vyrovnávaná nivelizačnou stierkou, takže podlahy sú bezchybne rovné.
Nové sádrové omietky, nové radiátory, menené elektrické rozvody (svetelný aj zásuvkový), rozvody vody, odpadu.
Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením, ktoré sú cenené pre ich úsporu, praktickosť a tvorbu príjemnej atmosféry.
Plastové okná so žalúziami, sieťky na oknách, rohová kuchynská linka, ...
***
5 m² PREDSIEŇ: (1,40x3,40) s nábytkom vyrobeným na mieru. Odkladacie skrinky, vstavaný botník, praktické miesto na sedenie.

4,90 m² MUROVANÉ BYTOVÉ jadro: (2,40x1,60)mierne zväčšené.
Príjemne pôsobiaca kúpeľňa s keramickým obkladom a dlažbou na podlahe.
K dispozícií je VAŇA 1,70 m so sklenenou zástenou, čo poslúži ako náhrada sprchovacieho kúta.
Väčšie umývadlo so spodnou skrinkou, dizajnové zrkadlo s predprípravou na osvetlenie, miesto vyhradené pre väčšiu automatickú práčku. Skrinka na kozmetiku.
Toaleta(1,40x0,80) so závesným systémom, menené stupačky, odsávanie vzduchu. Kúpeľňa je spojená s toaletou, oddelená priečkou.

13 m² KUCHYŇA: (3,10 x3,40) nadštandardne veľká s miestom pre pohodlné stolovanie a umiestnenie aj veľkého jedálenského stola.
Rohová kvalitná kuchynská linka bola vyrobená na mieru v tvare L s dostatkom úložných priestorov.
Dvierka a zásuvky linky sú s dojazdami, dvierka push systém.
Zabudované spotrebiče: vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Bosch, vstavaná elektrická a mikrovlnná rúra zn. Gorenje, plynová varná doska Electrolux, umývačka riadu, digestor, granitový drez zn. Franke, sklenené zástena.
Výborne orientovaná na S/Z.

22 m² OBÝVACIA IZBA: ( 6,40x3,50) nadštandardne priestranná izba s výstupom na loggiu.
Orientovaná na J/Z,
Obývačka, tak ako aj všetky ostatné izby má výbornú dispozíciu.

16,20 m² 1. IZBA: (3,50 x 4,70) izba s výstupom na loggiu. Ostáva pekná skriňa
16,20 m² 2. IZBA: (3,40 x 4,70) s veľkou vstavanou skriňou vyrobenou na mieru. Praktické usporiadanie vnútra. Posuvné dvere so zrkadlom.
Obe izby sú svetlé, dostatočne priestranné, výmerou sú totožné.
Orientované na J/Z. Každá z nich má samostatný vstup a ľubovoľné využitie.

2 LOGGIE:
Uzavreté loggie s horným, preskleným posuvným systémom.
Sklá vo vrchnej časti sú aj so zrkadlovou fóliou, ktorá zabezpečí okrem súkromia aj prenikanie ostrého slnečného svetla.
V zimných mesiacoch takto upravená loggia poslúži ako výborný izolant, zabezpečí príjemnejší tepelný komfort, alebo sa využije ako "chladná komora".
V letných mesiacoch je možné niečo si tu vypestovať, odložiť bicykel, prípadne len tak posedieť a vypiť kávičku.
Môžu sa tu vyhrať vaše deti, alebo odpočívať aj zvierací miláčikovia a pod...

PIVNICA: nachádza sa na prízemnom podlaží bytového domu.
BYTOVÝ DOM: v roku 2021 boli kvalitne modernizované - zrekonštruované spoločné priestory (nové omietky, menené plastové okná na schodisku, znížené kazetové stropy, menené dvere, keramická dlažba, menené 2 vstupné plastové brány...)
Menená zateplená strecha, zvončeky, bezproblémoví a slušní susedia.
Zateplený bytový dom (2018), kamerový systém, menené balkónové zábradlia. NOVÝ zväčšený VÝŤAH (2019).
Energetický certifikát B.

LOKALITA: lokalita, len zopár minút autom vzdialená od centra mesta Košíc. Jedná sa lokalitu s najrýchlejšou dostupnosťou v rámci Furče do mesta.
Plná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza: škola, škôlka, polícia, miestny úrad, obchodné centrá, veľký LIDL, nákupné centrá shop box ( Pepko, DM...)
zastávky autobusov...
Výborné napojenie na obchvat Košíc a dopravné spojenie s prímestkou autobusovou dopravou.

***
Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka.
Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra.

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami.
Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.