Rodinný dom na predaj v lokalite Baška v Košiciach - okolie

Ponúkame na predaj: NOVOSTAVBA v malebnej obci Baška, Košice - okolie. HOLODOM "A".

4 izbový TEHLOVÝ rodinný dom
dvojpodlažný, nízkoenergetický, plne elektrifikovaný, prízemie má bezbariérový prístup. Situovaný prevažne medzi novými domami.
INŽINIERSKE SIETE: prípoja na elektrina 230/380 V, obecná voda, obecná spádová kanalizácia, dažďová kanalizácia.
✮ Viď VIDEO a prejdite sa po dome
✮ Viď pôdorys domu v prílohách
✮ Viď vizualizáciu dom A
zastavaná plocha domu: 102 m²
úžitková plocha domu: 122 m²
[výmera pozemku: 268 m² + podiely na ceste

DISPOZÍCIA:
1. podlažie: závetrie, zádverie, predsieň, technická miestnosť, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, spálňa s výstupom na terasu a kúpeľňa.
Podlažia spája betónové mierne točité schodisko, 17 schodov.
2. podlažie: 2 x izba so samostatným vstupom, 1 x kúpeľňa s toaletou.
***
1. podlažie: Predsieň: presvetlená oknom. Rozvody pre podlahové kúrenie.
Technická miestnosť s oknom, prívodom vody s filtrami. Vyhradené miesto s prípojkami pre tepelné čerpadlo - nie je v cene, vývod pre práčku, miesto pre sušičku.
Samostatne oddelená toaleta s oknom, s miestom pre umývadlo.
Obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (7,80 x 6 m): priestranná miestnosť, krásne presvetlená veľkými francúzskymi oknami, cez ktoré je výstup priamo na plánované terasy do záhrady. Orientácia na juh. Miesto a rozvody pre rohovú kuchynskú linku (2,60x2,80), ostrovček.
Spálňa: s výstupom na terasu cez francúzske okno, na južnú stranu. Disponuje veľkou vlastnou kúpeľňou s oknom. Miesto pre sprchovací kút, umývadlo, toaletu.
2. podlažie: sú 2 izby so samostatným vstupom, situované na: východ (2,80x4,40) a západ (3 x 5,50). Pekne presvetlené. Veľká kúpeľňa s oknom (3,10x2,10), s miestom pre sprchovací kút, umývadlo, toaletu. Umiestnené rozvody pre podlahové kúrenie. Chodba je presvetlená vyklápacím oknom.
* hlavný vstup domu situovaný na západ
* plastové okná ALUPLAST 5-komorové s izolačným 3 sklom (z vnútra biela/ antracit - vonkajšia strana)
* hliníkové bezpečnostné vchodové dvere
* elektroinštalačné rozvody: v dome je natiahnutý zásuvkový obvod, hlavný prívodný kábel
* pred domom je prípojka pre ANTIK
* vnútorné rozvody k vode
* hlavná elektromerová rozvodná skriňa a hlavný istič
* vnútorné steny: v celom dome sú sieťky s lepidlom, stierky, sádrové omietky, 3 x hygienická maľovka.
* VYKUROVANIE: položený podlahový polystyrén, natiahnuté podlahové teplovodné kúrenie, zaliate betónovým poterom
* v cene je zateplený strop, znížené sadrokartónové stropy s vyvedenými elektrickými káblami
* v obývacej izbe je predpríprava pre napojenie KRBU. Krbová vložka.
* prípojky inžinierskych sietí a vodorovné rozvody v základoch
Vonkajšia fasáda: zateplené, polystyrénom 200 mm, fasádna silikónová omietka.
Obvodové nosné steny: z keramických tvárnic Leier
Základy: plošné, pásové. Celá spodná časť je odrenážovaná a odizolovaná od povrchovej a spodnej vlhkosti. Nepodpivničený.
Pozemok je ohraničený múrikmi. Bez oplotenia.

STRECHA plechová, odľahčená LINDAB. Kombinácia sedlovej strechy v tvare A a šikmej strechy. Bez úložného priestoru. 1 komín.
Pre napojenie na dažďovú kanalizáciu je potrebné osadenie retenčnej nádrže. Veľkosť nádoby, záleží na novom vlastníkovi
PARKOVANIE: na vlastnom pozemku, pre 2 - 3 autá. Parkovanie aj pred pozemkom.

*****
Obec BAŠKA: v blízkosti sú otvorené potraviny, bar, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, autobusová zastávka, obecný úrad, kostol. Obec má v pláne postaviť ľadové klzisko.
Výbornú občiansku vybavenosť poskytnú obce v blízkosti: Malá Ida, Pereš, Lorinčík, Myslava, na ktoré sa dostanete okrem auta na peši, cez les aj bicyklami.
V blízkosti je verejnosti veľmi známa a vyhľadávaná vodná nádrž Bukovec, golfové 9 jamkové ihrisko v Malej Ide, na ploche až 30 hektárov....
Obec Baška Vám poskytne božský kľud v obklopení prírody.

*****
Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka.
Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami.
Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.